大会以“推进中国式现代化，高质量发展开新局”为主题，来自国内经济界、传媒界、企业界的300余位嘉宾齐聚一堂，解读当前经济形势与挑战、分析数字时代发展机遇、共话深度融合路径，凝聚推进中国式现代化、促进高质量发展的磅礴力量。

名下房产还在还贷，急于转手奈何办？这么的房产能不成顺利过户给新买家？

别紧张，本年以来，广州市番禺区不动产登记深远实际“带押过户”劳动，企业全球无需提前偿复原贷款，在完成房屋带押销售及网签等事项后，可向不动产登记机构请求办理“带押过户”联系业务，大大省俭不动产交昔日分，进一步缩短交往难度和交往资本。

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底下，让咱们沿途来瞧瞧。

什么是“带押过户”？

不动产“带押过户”，是指凭据《民法典》国法，已典质的不动产改变登记时，不需要提前归复原贷款、刊出典质登记，即可完成过户、再次典质和披发新贷款等手续，完结不动产登记和典质贷款的有用衔尾。以“一手房带押过户”为例，卖方公司可在未提前偿还旧贷款、办理刊出典质登记的情况下，与买方办理交往过户并同步完成典质权变更登记，顺利完结一手房“带押过户”。

哪些房屋不错办理“带押过户”？奈何办理？

预售商品房带押过户。全市范围内已办理在建工程典质的预售商品房，在完成房屋带押销售及网签等事项后，当事东说念主可向不动产登记机构请求办理“带押过户”联系业务。凭据购房主说念主一次性或分期付款、按揭付款两种不怜悯形，可区分通过吞并办理“在建工程典质权刊出登记+预购商品房预报登记”“在建工程典质权刊出登记+预购商品房预报登记+预购商品房典质权预报登记”等表情完结“带押过户”。

执证商品房（即一手现房）带押过户。全市范围内已办理初次登记和典质权缔造登记的执证商品房（即一手现房），在完成房屋带押销售及网签等事项后，当事东说念主可向不动产登记机构请求办理“带押过户”联系业务，登记机构可提供典质权变更、改变径直手理方式，新旧典质权分阶段办理方式及新旧典质权“三合一”办理方式共3种办理方式供请求东说念主凭据骨子情况自行选拔。

二手房带押过户。全市范围内已办理典质权缔造登记的二手房，在完成房屋带押销售及网签等事项后，当事东说念主可向不动产登记机构请求办理“带押过户”联系业务，登记机构可提供典质权变更、改变径直手理方式，新旧典质权分阶段办理方式及新旧典质权“三合一”办理方式供请求东说念主凭据骨子情况自行选拔。

奈何了解不动产登记“带押过户”？

现在，企业全球可在“广州不动产登记”微信公众号或“广州市主义和当然资源局”派别网站查询、下载、打印《不动产登记业务办理指导》。此外，企业全球还可径直向不动产登记机构参议、了解“带押过户”业务办理联系事项。

同期，不动产登记业务吞并办理的，办理时限仅按吞并业务中时限最长的一种登记类别细则；对吞并办理事项的共性材料，请求东说念主无需重叠提交，未穷尽列举的罕见情形以其他《不动产登记业务办理指导》为准，最大化“减证便民”。

南边+记者 刘珊

通信员 穗规资宣 番规资宣2024年平博体育